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成都刻章
成都办证:购楼热导致购楼纠纷不断
[成都刻章]  发布时间:2011-11-17 14:32:38  浏览次数:894
介绍说, 他的亲戚付了68万元买了一套房,2010年3月16日交楼,合同约定交楼后180天内办妥房产证,超过365天未办妥业主可退楼。房产证至今未办,我该怎么办?
  律师指导:有两个方案可以选择
  1、由于逾期办证超过365天,你可以退楼,并要求开发商返还购房款及利息;房子有装修的,还要赔偿装修损失。
  2、要求开发商办妥房产证;如果合同没有约定违约责任的,则以68万元购房款为基数,按银行同期贷款利率和逾期办证的天数计算违约责任。
  问:我买了一套房,合同上的建筑面积为80平方米,现房产证上写着98平方米,开发商要求我补交多出的18平方米的购房款。问:是否应该补?
  律师指导:房地产的购房面积与实际面积不符,合同有约定的,按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,则:1、面积误差的绝对值在3%以内(含3%)的,按合同约定的价格结算;2,面积误差超过3%的,所超出部分由开发商承担,所有权归购房者所有。成都办证www.webun.net成都办毕业证成都办证